부동산 중개 수수료 알아보기

 안녕하세요. 오늘은 부동산 중개 수수료에 대해 알아보겠습니다. 흔히 부동산 중개업자를 그냥 줄여서 '부동산'이라고 부르는데 부동산(중개업자)이 거래를 성사시켜 주고받는 돈을 '부동산 중개 수수료'라고 합니다. 수수료는 보통 요율로 계산을 하죠. 요율은 원 금액에 대한 비율이란 말이고요. 그래서 '부동산 중개 수수료'도 거래되는 금액에 부동산 요율을  곱하여 산정이 됩니다.

 부동산 중개 수수료를 제대로 계산하려면 부동산 중개요율을 알아야 합니다. 이번 포스팅에서 부동산 중개 요율을 알아보고 중개수수료를 어떻게 계산하는지를 소개드리겠습니다.

 

부동산 중개 요율

부동산 가격도 천차만별이라 중개업자가 임의로 요율을 정할 수가 없습니다. 나라에서 정한 부동산 중개 요율이 있습니다. '한국공인중개사협회' 홈페이지에서 부동산 중개 요율을 확인할 수 있습니다.

 

www.kar.or.kr/

한국공인중개사협회

한국공인중개사협회 홈페이지로 들어오면 협회소개부터 메뉴가 보이는데요. 중간 즈음에 '정보마당'이라는 항목이 있습니다. 여기에 커서를 가져가면 되는데요.

 

 

정보마당에 커서가 위치하면 소메뉴가 바로 아래에 나타납니다. 오른쪽에 보이는 '중계보수 요율표'를 선택해주면 됩니다.

 중개보수 요율표가 아래처럼 나타납니다. 주택 부동산의 매매교환과 임대(전세 등)를 할 때 부동산 중개 요율입니다. 실제 금액으로 예를 한번 들어보겠습니다. 전세(임대차)로 2억 하는 집을 부동산 업자가 중개를 성사시켜 줬다고 보면 표에서 그 요율은 1천 분의 3, 0.003입니다. 부동산 중개 수수료는 200,000,000 x 0.003 = 600,000원(60만 원, 육십만 원)으로 계산됩니다. 이 경우는 1억 원을 넘어서기 때문에 한도액이 없네요.

다음은 오피스텔 부동산 중개보수 요율입니다. 매매는 1천분의 5(0.005)고 임대는 1천 분의 4(0.004)입니다.

주택 이외에도 토지, 상가에 대한 요율도 있는데 이경우는 부동산 중개업자와 1천 분의 9 이내에서 협의하여 정하게끔 되어 있습니다. 행여 부동산 업자가 무리한 중개 수수료를 요구하면 아래 표를 근거로 조정을 할 수 있겠네요.

부동산 중개수수료 계산하기

부동산 중개요율을 어떻게 확인하는지 알아보았으니 이제 실제로 부동산 중개 수수료를 계산해보겠습니다. 쉽게 확인이 가능합니다. '포털' 다음에서 부동산 중개 보수 계산기를 제공해 줍니다. 다음으로 들어가서 '부동산 중개수수료'라고 적은 후 검색하면 부동산 중개 수수료 계산기가 나옵니다.

 

부동산 중개수수료 – Daum 검색

 

위에서 계산해 봤던 내용을 이 계산기에 적용해 보겠습니다. 빨간색 박스 친 부분만 선택, 입력만 해주면 우측에 부동산 중개수수료가 나타납니다. 2억 원 전세에 중개수수료 60만 원이라고 나왔습니다. 요율표대로 계산이 제대로 되었네요

 

이상으로 부동산 중개수수료 관련한 요율과 실제 계산하는 방법을 소개드렸습니다. 정직한 부동산 업자들이 많겠지만 간혹 말빨로 현혹하는 중개수수료를 올려서 받는 업자들도 있습니다. 위 부동산 중개 요율을 제대로 알고 있다면 현란한 말빨에 속는 일은 없을 듯하네요.